Wohnung zum Kauf 290.000 € 2 Zimmer 58,3 m² 1. Geschoss Neugermering Germering 82110

Wohnung zum Kauf
290000 €
4.979 €/m²
2 Zimmer • 58,3 m² • 1. Geschoss

Solide Kapitalanlage oder Eigenheim: 2-Zimmer-Wohnung in Germering

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,25 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 in Germering.

Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung individueller Wohnideen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

-2 gut geschnittene Zimmer
-ca. 58,25 m² Wohnfläche
-Lage im 1. Obergeschoss
-Baujahr 1977
-großzügiger Balkon
-helle Wohnräume durch großflächige Fenster
-sehr gut erhaltenes Parkett im Wohnzimmer
-durchdachte und funktionale Raumaufteilung
-geräumiger Wohn- und Essbereich
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-angenehme Wohnatmosphäre
-sofort verfügbar (Leerstand)
-renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
-Hausgeld: ca. 300 € monatlich
-gepflegte Wohnanlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

4.978,54 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

26.303 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neugermering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Münchner Straße 2 in Germering, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von München.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Richtung München, ist sehr gut und in etwa 5 bis 8 Gehminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt gewährleistet.

Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 8 bis 10 Gehminuten erreichbar.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Neuberg Capital GmbHMaklerbüro

Südliche Münchner Str.19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Adriana MarinovaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266V12IV4J3D

Referenznummer: 185568

Neuberg Capital GmbH

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