Maisonette zum Kauf 70.000 € 2 Zimmer 66,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Zittau 02763

Maisonette zum Kauf
70000 €
1.050 €/m²
2 Zimmer • 66,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Eigentumswohnung im Grünen zum Renovieren

Hier verkaufen wir eine Eigentumswohnung in grüner Lage - zum Selbstrenovieren.

Die Wohnung verfügt über eine ausgebaute Etage und eine Etage, die über als Hobbyräume deklarierte Flächen verfügt. Diese sind als zwei Zimmer im Dachgeschoss in nutzbarem Zustand, aber ein Ausbau zu Wohnzwecken erfordert einen Umnutzungs-Bauantrag, dessen Voraussetzungen von Seite der WEG jedoch gegeben sind. Die Beschlüsse dazu sind vorhanden und rechtskräftig.

Im Moment ist dies also eine 2-Raum-Maisonettewohnung mit 2 weiteren "Zimmern" und Loggia in Top-Lage.

Nach Rechtskraft verfügt man damit also über eine Vierraum-Maisonettewohnung mit Küche, Loggia und Esszimmer sowie Abstellraum.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Loggia

Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
Loggia (wie Balkon - nur innenliegend und überdacht)

Waschmaschinenraum im Erdgeschoss
Wendeltreppe im Wohnzimmer
Einbauküche älteren Datums, aber nutzbar

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

1.049,63 €/m²

Hausgeld

306 €

Provision für Käufer

3.000 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz

Geschätzte Gesamtkosten

75.250 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

5.250 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Lage in Zittau

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.

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Über den Anbieter

Dr. Thomas Immobilien GmbH

Neustadt 34, 02763 Zittau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Christine RungeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266V3LMWP93R

Referenznummer: 05333