Wohnung zur Miete

1.110 €

4 Zimmer  •  99 m²  •  frei ab 01.07.2026

---

Monheim (86653)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktive helle Wohnung im OG mit eigenem Eingang; hoher Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung mit integrierter Küche in 86653 Monheim/Bayern; Räume: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad; Gäste-WC, Waschraum/Abstellraum; Beschreibung: - Niedrige Heizkosten durch KFW40-Bauweise (Primärenergiebedarf ist um 60% besser als bei einem Neubau nach Gebäudeenergiegesetz) - Zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen; - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der jeder Wohnung - Eigener Hauseingang für jede Wohnung - Komfort-Ausstattung - Badmöbel wie Spiegelschrank und Waschtischunterschrank - Echtglas-Duschtüre und -wände - Küche integriert (Platz für freistehender Kühlschrank z.B. »Side by Side« ist vorhanden) - Gäste-WC - Großformatfliesen (75x75cm) im Eingangsbereich, Bad - SPC-Boden Nutzungsklasse 23/43, 100% wasserfest, Nutzschicht 0,5mm (statt: 0,3mm) - High-Speed Internet durch Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen - SAT-Anschluss (keine Kabelgebühr!) - elektrische Rollläden in allen Räumen - Integrierter Insektenschutz (Fliegengitter) - Komfort WIFI-IP Video-Türsprechanlage; (per App können Sie sehen, wer vor der Tür steht, auch wenn Sie nicht zu Hause sind) - Bauweise mit erhöhtem Schallschutz über den gesetzlichen Vorgaben - beste Lage - Aldi, Edeka mit Postfiliale, Netto und Müller-Markt in der Nachbarschaft - Allgemeinarzt-Praxis nur 50m entfernt - Bushaltestelle direkt am Haus - XXL-Doppel-Garagen (7x6m) 150€/mtl mit 2 elektrischen Rolltoren mit Fernbedienung, eigene Stromzähler, Kraftstromanschluss und Vorbereitung für E-Mobilität kann dazu gemietet werden - Vermietung provisionsfrei - keine Maklergebühr Besichtigung nach Vereinbarung: Tel: 0177-1496665

Monheim ist eine Stadt mit über 5000 Einwohnern im nördlichen Schwaben und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Monheim. Die Monheimer Alb, das angrenzende Altmühltal im Norden, das solnhofener Steinbruchgebiet, das Nördlinger Ries im Westen und das Donautal im Süden sind touristisch sehr beliebt und Bestandteil des hohen Freizeitwertes der Stadt Monheim. Monheim bietet ein vielfältigen Freizeitangebot. Neben ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, sind das Freibad und das neu gestaltet Jurabad (ein attraktives Hallenbad) bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt. Monheim baut aktuell einen neuen Kindergarten. Daneben gewinnt der Waldkindergarten zunehmend an Attraktivität. Monheim bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in Wemding, Donauwörth und Oettingen. Die Lage direkt an der Bundesstraße B2 ist ein Vorteil für die Ansiedlung großer und mittelständischer Unternehmen. Das wohl bekannteste Unternehmen ist der Zubehörspezialist HAMA mit seinen 1500 Mitarbeitern alleine in Monheim. Monheim liegt in der Mitte der Wirtschafszentren Augsburg und Nürnberg. Entfernungen: Augsburg: 64 km Donauwörth: 17 km Eichstätt: 37 km Gunzenhausen: 42 km Ingolstadt: 52 km München: 132 km Neuburg: 32 km Nördlingen: 34 km Nürnberg: 87 km Weißenburg: 26 km Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der Stadt Monheim: https://www.monheim-bayern.de