Hier kann man sich austoben: Ein- oder Zweifamilienhaus auf 4 Etagen in Neuhausen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen. Mit ein paar Erneuerungen kann man sich hier ein großzügiges Heim schaffen oder auch eine Trennung beantragen.
Heute bilden das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eine Wohneinheit. Ein weiterer Teil der Familie bewohnt das Erdgeschoss und den Souterrain.
Hier ist viel möglich: Mit ein bisschen Arbeit kann das Haus in ein großes und schönes Eigenheim umgewandelt werden.
Merkmale
187 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.754,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen auf den Fildern (73765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in Neuhausen auf den Fildern liegt in einem ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umfeld und ist als Anliegerstraße bzw. verkehrsberuhigter Bereich ausgestaltet - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen. Die Straße einen Gehweg sowie Tempo-30-Zonen bzw. Schrittgeschwindigkeit in Spielstraßenabschnitten, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Innerhalb eines Radius von 500?m finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs: mehrere Restaurants, ein Café, ein Supermarkt, Bäckereien sowie diverse Geschäfte und Dienstleister. Auch Banken, Friseure und kleinere Gewerbebetriebe sind fußläufig erreichbar. Neuhausen selbst bietet eine attraktive Infrastruktur innerhalb der Metropolregion Stuttgart. Der Ort liegt auf der Filderebene, rund 15?km südöstlich der Landeshauptstadt, und ist vollständig in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Neuhausen mit Ostfildern, Esslingen, Filderstadt-Bernhausen sowie Plieningen und bieten direkte Anschlüsse an U-Bahn- und S-Bahn-Stationen nach Stuttgart. Zudem befindet sich die S-Bahn-Verlängerung nach Neuhausen in fortgeschrittener Umsetzung, die künftig eine umsteigefreie Verbindung u.?a. zum Stuttgarter Flughafen und Hauptbahnhof ermöglichen wird. Durch die Nähe zu Naherholungsflächen, die historische Ortsmitte sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des Alltags.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
