Hennef - Charmante Eigentumswohnung in idyllischer Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet mit ca. 45 m² den perfekten Rahmen für ein gemütliches Wohnen. Die Immobilie ist ideal für alle, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und ihrer hellen, einladenden Atmosphäre ist diese Wohnung der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das tägliche Leben zu genießen.
Neben dem offene und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, runden ein Schlafzimmer, eine kleine, aber komfortable Küche, das innenliegende Badezimmer sowie ein Abstellraum das Raumangebot für diese Immobilie ab.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie fest zugeordneter Platz in der Waschküche.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich vor allem für den reinen Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung sich in einem sehr guten Zustand befindet und das Dach der Immobilie gerade umfassend saniert wird.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Merkmale
vermietet
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.770 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allner, Hennef (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Top-Lage von Hennef-Allner. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus Nähe zum Stadtkern und der dennoch ruhigen Lage des Objektes.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert
