Restaurant zum Kauf 850.000 € 4.457 m² Grundstück Zillingdorf-Bergwerk 2491

Restaurant zum Kauf
850000 €
4.457 m² Grundstück

Idyllischer Gasthof mit einladendem Gastgarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung einladende, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großzügigem Gastgarten und Festsaal in ruhiger Lage von Zillingdorf-Bergwerk. Auf rund 461 m² Nutzfläche und ca. 2.543 m² Grundstück bieten sich attraktive Möglichkeiten für Gastronomie, Events oder alternative Nutzungen mit regionalem Einzugsgebiet. Objekt Dieser traditionsreiche Gasthof überzeugt mit einem großzügigem Grundstück, das sich aus einem Baulandteil mit dem Bestandsobjekt und ca. 2543 Quadratmetern sowie einem weitläufigen Grünland mit ca.1914 Quadratmetern zusammensetzt und dadurch zusätzliche Freiraum- und Nutzungspotenziale bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind nicht nur auf die Gastronomie beschränkt sondern bieten auch eine große Bandbreite an Alternativen. Die bestehende Widmung schafft eine solide Basis für langfristige Nutzung, als Lokal und Eventlocation aber auch zur vielseitigen Weiterentwicklung.
Der Gasthof überzeugt mit mehreren einladenden Gasträumen, einem großen Festsaal für Feiern und Veranstaltungen sowie einem schattigen gemütlichen Gastgarten.

Merkmale

4.457 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Lage

Zillingdorf-Bergwerk (2491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zillingdorf-Bergwerk bietet als ruhiger, gewachsener Ortsteil ein stabiles Umfeld für einen gastronomischen Betrieb mit regionalem Bezug. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und Betrieben im Nahbereich und eignet sich besonders für Konzepte Ausflugsverkehr oder gezielte regionale Angebote.Die Umgebung zeichnet sich durch geringe Konkurrenzdichte, überschaubare Strukturen und eine hohe Identifikation der Bevölkerung mit lokalen Betrieben aus. Veranstaltungen, Vereinsleben sowie saisonaler Freizeitverkehr aus dem Umland schaffen zusätzliches Besucherpotenzial - insbesondere für bodenständige Gastronomie, als Eventlocation oder Ausflugslokale.Dank der Nähe zu Sollenau und Wiener Neustadt ist der Standort gut in die regionale Versorgungs- und Pendlerstruktur eingebunden. Die verkehrsgünstige Erreichbarkeit über das übergeordnete Straßennetz ermöglicht sowohl Gästeverkehr aus dem Umland als auch eine effiziente Anlieferung.Standortvorteile für die Gastronomie:

Wohngebiet mit stabilem Stammkundenpotenzial
Ruhige Lage mit regionalem Einzugsgebiet
Gute Erreichbarkeit für Individualverkehr
Geeignet für Tages-, Abend- und Wochenendbetrieb
Potenzial für Ausflugs- und Vereinsgastronomie

Verkehr & Erreichbarkeit:

Anschluss B17: ca. 3,5 km
Autobahnauffahrt A2 Wiener Neustadt: ca. 17 km
Autobahnauffahrt A3 Müllendorf: 6km

Einzugsgebiet:

Zillingdorf / Zillingdorf-Bergwerk: direkt
Wiener Neustadt: ca. 19 km
Bezirk Wiener Neustadt-Land & Umgebung: gut erreichbar
Eisenstadt: ca. 12 km

Speziell im Sommer entsteht durch Badegäste von den zahlreichen Seen aus dem regionalen Umland ein erweitertes Einzugsgebiet, das dem Standort zusätzliches Gäste- und Frequenzpotenzial verleiht.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 461,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbHMaklerbüro

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT

Partnerschaft

Frau Sophie KühnelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266VHVEFNG8B

Referenznummer: 0001010973

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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