EINZIGARTIG - Loftartiges Wohnerlebnis im modernisierten Hofhaus in ruhiger Lage von Steinenbronn
Dieses im Jahr 1994 erbaute freistehende Hofhaus wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Architektur und hebt sich deutlich von klassischen Wohnformen ab - ideal für Käufer, die ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 65 qm Wohnfläche einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit ausgeprägtem Loftcharakter. Der offene Giebel und die daraus entstehende Raumhöhe schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Großzügigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume mit jeweils ca. 17 qm, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen separaten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Immobilie ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum Sommer bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit besonderem Wohngefühl und kurzfristiger Verfügbarkeit suchen.
Die Lage in Steinenbronn bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und stellt eine solide Grundlage für langfristig wertstabiles Wohnen dar.
Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
vermietet
120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57% ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenbronn (71144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Steinenbronn, einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Böblingen. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café, die eine sehr gute Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus sind Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek sowie eine Postannahmestelle schnell erreichbar.
Die Buslinie 828 verkehrt unweit des Objekts und bietet eine bequeme Anbindung an Böblingen, Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart. Durch die Nähe zur A8 und B27 ist auch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung gegeben, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Steinenbronn zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze im Ort machen die Lage besonders familienfreundlich. Insgesamt bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
