Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
948750 €948.750 €
1.293 €/m²
733,7 m² • 386,4 m² Grundstück
+++ Halle - Innenstadt + Mehrfamilienhaus + ca. 734 m² + direkte Neuvermietung möglich +++ D16573
Vertrauliche Vermarktung!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das sich durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.
Die zentrale Lage des Hauses gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist eine optimale Mobilität in alle Richtungen sichergestellt.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 386 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 75 m² und ca. 84 m² und ergeben eine Gesamtmietfläche von ca. 733 m². Aktuell liegt die durchschnittliche Miete bei ca. 6,64 €/m². Ein Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung und trägt zur Aufenthaltsqualität bei.
Merkmale
386,4 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
948750 €948.750 €
1.293,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,03 Nettorendite Soll in %: 7,41 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.343,71 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.760,86 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.033 €1
Kaufpreis
948.750 €
Kaufnebenkosten
100.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.231 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.438 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (06112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Halle, einer historischen Stadt in Deutschland, die für ihre kulturellen und wirtschaftlichen Beiträge zur Region bekannt ist. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil, der sich durch seine angenehme Mischung aus urbaner Dynamik und grünen Oasen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Für Familien und Berufstätige sind mehrere Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an umliegende Städte gewährleistet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Wohnfläche: 733,70 m², Gesamtfläche: 733,70 m², vermietbare Fläche: 733,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt
