*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Rohdiamant: Doppelhaushälfte mit Gestaltungsmöglichkeiten in Pöttmes - perfekt für Gartenliebhaber!
Das im Jahr 1961 errichtete Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und verfügt zusätzlich über einen großen Keller sowie einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie schafft eine ideale Basis für ein tolles Renovierungsprojekt mit individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate, geräumige Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad. Ein pflegeleichter Garten im ruhigen hinteren Bereich des Grundstücks rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, eine weitere geräumige Wohnküche sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Stauräume, sowie eine Waschküche und der Heizungsraum.
Viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung und Möglichkeiten der Raumaufteilung, das könnte Ihr neues Zuhause werden!
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage - gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
391 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
- Separater Abstellraum im EG - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken im EG - Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und Anschluss für Dusche im OG - Balkon in Nordwest-Ausrichtung - Garten in Südwest-Ausrichtung - Holzdielen- und Fliesenboden - Teppichboden im Treppenaufgang - Doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Öl-Zentralheizung von 1999 - Kellergeschoss mit Waschraum, zwei Abstellräumen und Heizungsraum - Geräumiger Dachspitz mit Licht und Steckdose - Scheune aus Holz - Geräumige Garage - Gepflasterte Einfahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.696,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pöttmes (86554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Pöttmes, einer charmanten Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und optimal für Familien, die nach einem ländlichen Wohnumfeld suchen.
Pöttmes überzeugt durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedenste Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Über die Bundesstraßen B2 und B300 sind die umliegenden Städte Augsburg, Aichach und Schrobenhausen zügig erreichbar. Eine Bushaltestelle steht Ihnen zudem in unter 7 Gehminuten zur Verfügung.
Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagsnaher Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Für den Käufer reduzieren sich somit die Kaufpreisnebenkosten auf lediglich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamtsgebühren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de
Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
