Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Gerade dieser Außenbereich schafft einen echten Mehrwert im Alltag - ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder etwas Grün direkt vor der Tür. Durch den praktischen Zuschnitt wirkt die Wohnung offen und gleichzeitig gemütlich. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein Komfortmerkmal, das besonders im Alltag schnell geschätzt wird. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für mehr Platz in der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche im Alltag deutlich erleichtert. Die Wohnung befindet sich im Parterre und eignet sich dadurch auch für Mieter, die möglichst wenige Treppen bevorzugen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung freundlich, funktional und mit einer Aufteilung, die im Mietmarkt stark nachgefragt ist. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung, Terrasse und praktischem Zusatznutzen in angenehmer Lage von Eutin verbinden möchten.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Bitte haben sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre auf Innenaufnahmen verzichtet haben. Die Wohnung wird derzeit geräumt und wird entsprechend leer übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
9,15 €/m²
750 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Friedrichstraße 25, Eutin (23701)
Die Wohnung befindet sich in der Friedrichstraße in Eutin und damit in einer zentralen sowie alltagstauglichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen ohne lange Wege. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, wodurch sich die Lage sowohl für Paare als auch kleine Familien oder Berufstätige sehr gut eignet. Die Eutiner Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln oder Verweilen ein. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu den zahlreichen Seen- und Grünanlagen der Holsteinischen Schweiz. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Auch die Verkehrsanbindung ist angenehm: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie den Bahnhof bestehen gute Verbindungen Richtung Kiel, Lübeck und Ostsee. Dadurch eignet sich der Standort ebenso für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird im qualifizierten ALLEINAUFTRAG angeboten. Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 500.00
