Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Wohnlage und bietet insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Käufer mit Interesse an einem individuellen Projekt interessante Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung.
In der Vergangenheit wurden bereits erste Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Im Erdgeschoss wurden unter anderem Wandflächen neu verputzt sowie Teile der Elektrik bereits erneuert. Beheizt wird die Immobilie aktuell über elektrische Nachtspeicheröfen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Flurbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzen lässt. Rechts öffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumstruktur.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang in den Garten. Vom Esszimmer aus erreicht man außerdem einen zusätzlichen Abstell- beziehungsweise Kellerersatzraum, über den ebenfalls der Zugang zur kleinen Garage erfolgt.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen zusätzlichen Speicherraum mit weiterer Ausbaureserve.
Das Grundstück verfügt über einen schönen Gartenbereich mit Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial für alle, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus Schritt für Schritt weiterentwickeln möchten.
Merkmale
522 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.317,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ippingen, Immendingen (78194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immendingen-Ippingen überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage im Landkreis Tuttlingen. Der charmante Ortsteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte wie Tuttlingen, Engen oder Singen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die B311 und A81 befinden sich in komfortabler Nähe. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
