Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

1.700 €/m²

4 Zimmer  •  75 m²  •  1.230 m² Grundstück

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Bickenbach (56291)

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Mitten im Hunsrück, in Bickenbach, wartet dieses kleine Einfamilienhaus mit großer Scheune von 1895 auf jemanden wie Dich: kreativ, handwerklich interessiert und bereit, aus einem Rohdiamanten etwas richtig Eigenes zu machen. Hier bekommst Du kein "fertig & geschniegelt" - sondern die Chance, Dir Dein Zuhause genau so zu gestalten, wie Du es willst.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über 2 Etagen - ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als entspanntes Projekt-Haus mit Homeoffice und Hobbyraum. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, außerdem eine Einbauküche als Basis, bis Du Deine Traumküche planst. Kaminanschlüsse sind in Küche und Wohnzimmer auch vorhanden - perfekt, wenn Du später Lust auf gemütliche Abende am Feuer hast.

Draußen spielt die Immobilie ihre größte Stärke aus: Das großzügige Grundstück mit ca. 1.230 m² und einem eigenen Bachlauf bietet Dir richtig viel Platz für Gartenideen, Gemüsebeet, Chill-Area, Feuerstelle, Spielbereich oder einfach Natur pur.

Die große Scheune bietet zusätzlich ca. 85 m² weitere Ausbaufläche, falls gewünscht.

Das Haus ist teilweise unterkellert und in teilweise Massiver wie auch Fachwerkbauweise errichtet.
Wichtig: Der Zustand ist komplett renovierungsbedürftig - hier ist wirklich "einmal neu denken" angesagt.
Die letzte Modernisierung erfolgte 2019 (Fenster), ein guter Startpunkt für alles, was Du daraus machen möchtest.
Weiterhin wurden die Außenwände in 2009 gedämmt und die Leitungssysteme in 2005 überwiegend erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer.

Wenn Du ein Haus suchst, das Charakter hat, Platz bietet und Dir die Freiheit lässt, Deine eigenen Ideen umzusetzen, dann lohnt sich ein Blick auf dieses Projekt in Bickenbach im Hunsrück.

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Fenster