Baugrundstück 2023m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Ston
Baugrundstück 2.023 m² mit Meerblick - Hodilje, Ston
Ideal für den Bau einer terrassenförmigen Villa oder eines Apartmenthauses
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.023 m² in ruhiger Lage im Ort Hodilje auf der Halbinsel Peljesac - innerhalb des ausgewiesenen Baugebiets, mit vollständig definierten städtebaulichen Bedingungen.
Das Grundstück liegt an einem natürlichen Hang und bietet von jeder Etage des zukünftigen Gebäudes einen offenen Blick auf das Meer. Das Gelände ist ideal für eine terrassenförmige Bebauung, die eine architektonisch ansprechende Gestaltung ermöglicht, angepasst an die Geländeform, mit maximaler Privatsphäre, Sonneneinstrahlung und beeindruckendem Ausblick.
Städtebauliche Parameter (PPUO Ston, 2023):
- Nutzung: Mischgebiet, überwiegend Wohnen (M)
- Bebauungsgrad (KIG): 0,3
- Ausnutzungsziffer (KIS): 1,0
- Zulässige Geschossigkeit: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss
- Mindestbreite der Straßenfront: 14 Meter
- Direkter Zugang über öffentliche Straße
- Nebengebäude erlaubt (Garagen, Sommerküchen, Abstellräume...)
Lagevorteile:
- Ruhige Bucht mit traditionellem mediterranen Charakter
- Abseits vom Massentourismus, aber in der Nähe von Ston und Mali Ston
- Ideal für eine Luxusvilla, ein Apartmentprojekt oder ein Ferienhaus
- Reines Eigentum, lastenfrei
Das Grundstück befindet sich in einer Zone, in der kein zusätzlicher Bebauungsplan erforderlich ist - dies vereinfacht das Verfahren zur Baugenehmigung erheblich und ermöglicht eine schnelle Umsetzung der Investition.
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