Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Krefeld! Dieses individuell projektiertes Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisiert. Mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 390 m², bietet Ihnen dieses zwei Etagen umfassende Haus die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort in einem der drei Schlafzimmer, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet.
Merkmale
Bezug: 2025
390 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und technischen Details. Die gehobene Ausstattung umfasst einen modernen Bodenbelag, den Sie nach Ihren Wünschen wählen können. Diese individuellen Bodenbeläge sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Vorteile in der Energieeffizienz bringt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389999 €389.999 €
3.249,99 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
437.072 €1
Kaufpreis
389.999 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
