Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch ihre ruhige Seitenstraßenlage.
Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Durchdachtes Wohnraumkonzept in Form von barrierefreien Grundriss und nutzungsorientierter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 50m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt über einen Garten
Merkmale
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
20 €/m²
900 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Wien (1170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der 17. Bezirk zählt sowohl bei Mietobjekten als auch bei Eigentumsimmobilien zu den gefragtesten Wohnbezirken. Er besticht durch die ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zum Wienerwald und zum Stadtzentrum.
Die Straßenbahnlinie 43 durchquert den gesamten Bezirk und präsentiert seine Vielfalt: Von gürtelnahen Zisnhäusernbis hin zum Naherholungsgebiet am Schafberg. Der geplante U-Bahn-Ausbau (U5) sorgt zukünftig für eine noch bessere Anbindung.
Die perfekte Balance
Der 17. Bezirk verbindet lebendiges Stadtleben mit Grünruhelage. Große Nahversorger wie Merkur, Billa oder Spar finden Sie ebenso in der unmittelbaren Nachbarschaft wie Apotheken, Trafik oder Bäckerei. Zudem überzeugt der Bezirk Hernals mit einem gut ausgebauten Netz an Kinderbetreuungsstätten und Schulen.
Nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt befindet sich der Lozenz-Bayer-Park, der mittels öffentlichen zugänglichem Bewegungsparcour zu sportlicher Aktivität an der frischen Luft einlädt. Mit einer Grünfläche von 17.000m² gilt der Lidlpark als Erholungszone für Spaziergänge, Spaß und Sport und besticht darüber hinaus mit einem kostenlosen flächendeckenden WLAN-Zugang. Der angrenzende Postsportverein bietet zusätzlich eine Variation aus unterschiedlichsten Outdoor-Sportarten an. Neben Fußball- und Volleyballplatz, stehen auch ein Tennisplatz sowie Minigolf-Anlage zur Verfügung. Nur zirka 10 Gehminuten entfernt befindet sich im Jörgenpark ein öffentliches Familienbad, welches um ein benachbartes Hallenbad (Jörgerbad) ergänzt wird. Für die perfekt öffentliche Anbindung sorgt der nahegelegene Bahnhof Hernals, Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie zukünftige die ausgebaute U-Bahnlinie U5.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
