Maisonettewohnung mit toller Aufteilung, Balkon & Garage im Landwehr-Viertel
Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1980. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Familien, die ein durchdachtes Raumkonzept und eine gute Wohnlage schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Raum mit Fenster - perfekt geeignet als Homeoffice oder Gästezimmer.
Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Nutzung & Vermietung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet im Mai, sodass die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist. Nach Beendigung des Mietverhältnisses steht die Wohnung zur freien Verfügung.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
. Maisonette auf zwei Ebenen . Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang . Separate Küche . Gäste-WC auf der unteren Ebene . Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss . Zusätzliches Büro/Homeoffice . Gepflegtes Gemeinschaftseigentum . Keller mit Waschküche und Trockenraum . Ruhige Wohnlage . Eigene Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.438,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alstaden-Ost, Oberhausen (46049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Landwehr-Viertel von Oberhausen - einer beliebten und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nina Bernshof Selbstständige Immobilienberaterin Paul-Reusch-Straße 43 46045 Oberhausen E-Mail: nina.bernshof@db.com Telefon: 0170 1227426
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Oberhausen, Technisches Rathaus Internet: http://oberhausen.de/ Anschrift: Bahnhofstr. 66, 46145 Oberhausen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
