Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 5,5 Zimmer 170 m² 390 m² Grundstück Kirchhausen Heilbronn-Kirchhausen 74078

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
5,5 Zimmer • 170 m² • 390 m² Grundstück

Erstbezug Neubau: Luxuriöse Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Heilbronn-Kirchhausen

?? Exklusives Wohnen im Neubau - hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Heilbronn-Kirchhausen

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von 74078 Heilbronn-Kirchhausen und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Das Objekt wird im Jahr 2026 als Neubau fertiggestellt und bietet ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause mit modernster Ausstattung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit beeindruckender Raumhöhe bis unter das Dach, welches ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 15 m² großen Terrasse sowie einem großzügigen Garten mit über 220 m² Fläche - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder Gartenliebhaber.

Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche kann optional separat erworben werden und fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein.

Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot komfortabel ab.

? Fazit:

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche, den großen Garten sowie die ruhige Lage in Heilbronn-Kirchhausen. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.

Merkmale

Bezug: sofort
390 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

3.57%

Lage

Kirchhausen, Heilbronn-Kirchhausen (74078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Ruhiges und familienfreundliches Wohnen - 74078 Heilbronn-Kirchhausen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.

?? Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:

Grundschule direkt im Ort
Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen
Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen
Gute Busverbindungen und Schulangebote

?? Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld
Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn
Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt

?? Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:

AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region
Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung
Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen
Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

Weitere Informationen

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Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die das Urheberrecht verletzen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Bundesland: Kirchhausen, 2 Etagen