Saniertes Herrenhaus mit Schlosscharakter vor den Toren Berlins
Saniertes Herrenhaus mit Schlosscharakter vor den Toren Berlins
Das historische Ensemble - bestehend aus repra?sentativem Herrenhaus, Marstall, ehemaligem Bedienstetenwohnhaus sowie Schloss- und Waldpark - beeindruckt durch harmonische Architektur, wertvolle Bausubstanz und eine einzigartige Atmospha?re.
Urspru?nglich um 1765 auf den Grundmauern eines Vorga?ngerbaus aus dem 15./16. Jahrhundert erbaut, pra?sentiert sich die denkmalgeschu?tzte Anlage heute als ein exklusives Anwesen mit hohem Seltenheitswert.
Auf einem großzu?gigen Grundstu?ck gelegen, besticht das Herrenhaus Rogäsen mit klarer klassizistischer Formensprache. Hohe Decken, original erhaltene Stilelemente sowie hochwertige Echtholz- und Natursteinbo?den verleihen den Räumen eine herrschaftliche Ausstrahlung. Großzu?gige Fensterfronten sorgen fu?r lichtdurchflutete Innenra?ume und unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses.
Das Herrenhaus und die Außenanlagen wurden in Zusammenarbeit mit dem Potsdamer Architekturbu?ro Ku?hn- von Kaehne und Lange u?ber mehrere Jahre umfassend denkmalgerecht und hochwertig saniert.
Ob als privater Ru?ckzugsort, repra?sentativer Firmensitz oder kulturelles Projekt - dieses Ensemble bietet Raum fu?r Visionen, Geschichte und neue Kapitel.
Weitere Informationen zur Ausstattung, Historie und zu den Grundrissen und Flächen der Immobilie finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
55.140 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1765
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
3200000 €3.200.000 €
3.292,18 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.586.240 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
386.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
48.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
208.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
114.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rogäsen, Rosenau (14789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsgu?nstige Lage im Gru?nen
Das historische Ensemble liegt idyllisch in der Gemeinde Rosenau im OT Rogäsen, eingebettet in die sanften Hügel der Karower Platte am nordöstlichen Rand des Fiener Bruchs.
Roga?sen u?berzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung: Berlin und Magdeburg sind über die A2 jeweils in rund einer Autostunde erreichbar; der Regionalbahnhof Wusterwitz ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die nahegelegenen kreisfreien Sta?dte Brandenburg a.d.H. und Potsdam bieten zahlreiche Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 945,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
