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919.559 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  811,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
919559 €
4.704 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  811,5 m² Grundstück

Stilvoll wohnen - Eure City Villa voller Möglichkeiten

Mit der City Villa 1 bringt Ihr zeitlose Eleganz direkt zu Euch nach Hause! Der großzügige Wohn- und Essbereich schenkt Euch jede Menge Platz für entspannte Abende und gesellige Runden mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss warten zwei gleich große Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie exklusivem Bad - hier genießt Ihr Komfort und Privatsphäre. Damit der Start in den Tag ohne Stress gelingt, findet Ihr zusätzlich ein weiteres Bad im Obergeschoss vor - so gibt es morgens keine Wartezeiten mehr!

Merkmale

  • 811,5 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses Angebot beinhaltet für Euch:

? Kaufpreis für Euer vorhandenes Grundstück
? Euer energieeffizientes allkauf Traumhaus - wahlweise als KfW55 oder, wenn gewünscht, als KfW40+

Planung & Vorbereitung:

- Architektenleistungen inklusive individueller Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für Eure Grundrissgestaltung
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten

Ausstattung & Bauweise:

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik:

- Umfangreiche Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farbe etc.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Böden u.v.m.
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

Euer Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - Ihr entscheidet, wie viel Ihr selbst machen wollt. Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Wir begleiten Euch in allen Bauphasen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
919559 €
4.703,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.963 €1
Kaufpreis
919.559 €
Notarkosten (1,5%)
13.793 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HaidenLaufen (83410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Wenn Ihr Euch Euren Traum vom Eigenheim erfüllt, tauchen viele Fragen auf: Was passiert, wenn Termine nicht eingehalten werden? Oder wenn der Ausbau länger dauert? Wie sieht es mit unerwarteten Kosten aus? Bei allkauf seid Ihr bestens abgesichert!

Das bietet Euch allkauf:
- kurze Lieferzeiten
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Von Bungalows über Stadtvillen bis zu Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - allkauf bietet Euch Haustypen, die individuell geplant und selbst ausgebaut werden können. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise sind selbstverständlich.

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allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Daniel ErnemannDein Kontakt
Online-ID: 266WYQ4DL4UB
Referenznummer: 4015-CV1-83410-KW15-J-43830
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