Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 499.982 € 5 Zimmer 120 m² 550 m² Grundstück Paaren im Glien Schönwalde-Glien 14621

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
499982 €
4.167 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 550 m² Grundstück

Mehr als vier Wände: Ein Ort voller Liebe, Licht und Lebensfreude.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Familienleben, Geborgenheit und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, aufblühen und gemeinsame Erinnerungen schaffen. Sorgfältig für familienorientierte Menschen gestaltet, verbindet es großzügiges Wohnen mit einem warmen, einladenden Ambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt.

Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses - ein Treffpunkt, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit behaglichen Schlafzimmern für Eltern, Kinder und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen. Für die Kleinsten bietet sich ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die das Leben im Grünen lieben.

Auch in puncto Zukunftsfähigkeit überzeugt dieses Haus: Die energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, modernem Heiz- und Kühlsystem sowie einer optionalen Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima bei minimalen Energiekosten. Umweltbewusstes Wohnen wird hier mit modernstem Komfort vereint - ein Zuhause, das Werte bewahrt und Zukunft gestaltet.

Jedes Detail ist darauf abgestimmt, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen. Zeitlose Materialien, klare Linien und eine durchdachte Architektur vermitteln Ruhe und Eleganz. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren - auf Familie, Geborgenheit und Lebensfreude.

Gestalten Sie Ihr Leben in einem Haus, das mit Ihnen wächst. Ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden, Kinder groß werden und Erinnerungen entstehen, die bleiben.
Willkommen in Ihrem Zuhause - geschaffen für Menschen, die mehr vom Leben erwarten.

Merkmale

550 m² Grundstück
Gäste-WC

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.?B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition"
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

499982 €

4.166,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

542.481 €1

Kaufpreis

499.982 €

Kaufnebenkosten

42.499 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paaren im Glien, Schönwalde-Glien (14621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in Paaren im Glien, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien im Landkreis Havelland. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Berlin und Potsdam - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten
In Schönwalde-Glien selbst gibt es mehrere Supermärkte (REWE, Aldi, Netto), Bäcker, Apotheken und kleinere Dienstleister.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten Falkensee, Dallgow-Döberitz und Nauen - jeweils in 10-20 Minuten erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich Berlin-Spandau oder Potsdam mit ihren Einkaufszentren und Wochenmärkten an.

Öffentlicher Nahverkehr & Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Lage ist Paaren im Glien gut angebunden:

Bahnhöfe Falkensee und Brieselang sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus fahren regelmäßig Regionalzüge nach Berlin-Spandau, Berlin Hbf (ca. 25-30 Min.) und Potsdam.

Busverbindungen bestehen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Städte.

Mit dem Auto sind die B5 und die A10 (Berliner Ring) schnell erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur rund 15 km entfernt.

Schulen & Bildung
In Schönwalde-Glien gibt es eine Grundschule, Kitas und Tagespflegeeinrichtungen.

Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Falkensee, Dallgow-Döberitz und Nauen.

Hochschulen und Universitäten sind z.?B. in Potsdam und Berlin mit dem ÖPNV gut erreichbar.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reiterhöfe, Sportvereine sowie Zugang zum Naturpark Westhavelland.

Der Erlebnispark Paaren liegt direkt vor der Tür und bietet Bauernmarkt, Haustierpark, Veranstaltungen und Spielplätze.

Die Havel, der Nymphensee oder der Falkenhagener See sind beliebte Naherholungsziele.

In Potsdam und Berlin erwartet Sie ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen.

Nähe zu Berlin & Potsdam
Berlin-Spandau ist mit dem Auto oder Zug in ca. 20 Minuten, das Berliner Zentrum in ca. 35-40 Minuten erreichbar.

Potsdam liegt etwa 25 Minuten entfernt und bietet ein hochwertiges Kultur- und Bildungsangebot sowie historische Sehenswürdigkeiten.

Fazit
Das Grundstück in Schönwalde-Glien bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und bester Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen mit dem Wunsch nach hoher Lebensqualität im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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