Charmantes Haus . moderner Komfort, sofort einziehen und sich so richtig wohlfühlen
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Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 115 m² den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Energiesparsame Fenster, die neue Elektrik, das hell gestaltete Bad sowie ansprechende Bodenbeläge schaffen zeitgemäßen Komfort und ermöglichen einen sofortigen Einzug. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit seinem einzigartigen Flair, der sich hervorragend als Weinkeller, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Das ca. 507 m² große Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Eine Einzelgarage sowie ein Holzschuppen sorgen hier für praktische Abstellmöglichkeiten. Die Lage könnte kaum besser sein, ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, hier verbindet sich Wohnkomfort mit Lebensqualität.
Merkmale
507 m² Grundstück
. Ruhige und sonnige Lage
. Ca. 115 m² Wohnfläche
. ca. 507 m² Grundstück,
. Holzschopf und Garage
. 4,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Speis Bad, 2 WC, Ankleide
. Kachelofen,
. 2 Kaminöfen
. uriger Gewölbekeller
. B, 209,1 kWh, E/Hz, Kl. G
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.176,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Bad Waldsee mit seiner reizvollen Kombination aus historischer Altstadt und landschaftlicher Schönheit. Die Stadt ist geprägt von malerischen Gassen, barocken Gebäuden sowie zwei Seen - dem Stadtsee und dem Schlosssee - die das Stadtbild auf besondere Weise prägen. Die naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 30 sind Städte wie Ravensburg und Biberach schnell erreichbar, während regelmäßige Zug- und Busverbindungen eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Gleichzeitig bietet Bad Waldsee eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
