?? Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen
?? Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Pforzheim-Brötzingen!
Dieses ca. 2010 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, moderner Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier erwarten Sie ca. 286 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen.
Die Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Pforzheim-Brötzingen mit schneller Anbindung an die Innenstadt und die A8.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie doch jetzt gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
182 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Wichtige Information: Das zum Verkauf stehende Grundstück wurde im Rahmen einer fiktiven Aufteilung gemeinsam mit dem Altbau in der Westlichen Karl-Friedrich-Straße 283 betrachtet. Gegenstand dieses Angebots ist der Altbau einschließlich des ihm zugeordneten, noch zu teilenden Grundstücksanteils. Gemäß der dargestellten (fiktiven) Aufteilung im beigefügten Lageplan - siehe gestrichelte Trennlinie - entfallen auf den Neubau ca. 182 m² Grundstücksfläche, während dem Altbau eine Restfläche von ca. 219 m² zugeordnet wird. Die endgültige Teilung des Grundstücks erfolgt noch.
?? Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung: . Zweifamilienhaus . Baujahr ca. 2010 . Massivbauweise . Betonfundamente und Stahlbetondecken . Wohnfläche ca. 286 m² . Grundstück ca. 182 m², nach erfolgter Teilung . Kunststoff-Isolierglasfenster . Wärmedämmverbundsystem . Fußbodenheizung in den Wohnbereichen . Zentralheizung . Solaranlage zur Warmwasserbereitung . Großformatige Fliesen
?? Energie & Technik . Zentralheizung . Fußbodenheizung . Solaranlage zur Warmwasserunterstützung . Kunststoff-Isolierfenster . Gedämmte Fassade Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung vorgelegt. . Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern . Hochwertige Sanitärbereiche . Balkone auf mehreren Ebenen . Doppelgarage mit elektrischem Tor Das Gebäude befindet sich in einem guten bis neuwertigen Zustand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
3.038,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
960.853 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
91.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brötzingen, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Frequenz, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanbindung (A8) ist ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
