Vom Flur führt der Weg weiter in den offenen Wohnbereich.
Essbereich und Küche liegen nebeneinander im Mittelpunkt des Hauses.
Passt nicht, wenn Küche und Wohnbereich getrennt liegen sollen.
Im Hausbau entscheidet sich früh, welche Ordnung den Alltag trägt.
Man kommt durch den Eingang in einen Flur mit klarer Orientierung. Von hier führt der Weg weiter in den Wohnbereich des Hauses.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens im Haus. Essbereich und Küche liegen offen nebeneinander und bleiben verbunden. Hier beginnt der Morgen oft zuerst und der Abend endet wieder hier.
Vom Wohnbereich führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse. Auch vom Schlafzimmer gelangt man von innen direkt nach draußen.
Neben dem Wohnbereich liegen weitere Räume des Hauses. Ein Zimmer dient als Kinderzimmer und ein Zimmer gehört zu den Eltern. Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Haus umfasst rund 120 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene.
Vom Wohnbereich geht man direkt hinaus auf die Terrasse. Von dort öffnet sich der Blick weiter in den Garten.
Wer viele getrennte Räume erwartet, findet hier weniger klare Trennung.
Was früh geordnet wird, bleibt im Alltag leichter übersichtlich.
Wenn diese Ordnung zu einer Bauidee passt, lässt sie sich genauer einordnen.
So wird sichtbar, wie das Haus aufgebaut ist. So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt. Die Entscheidung bleibt frei.
André Christen Einordnung und Orientierung im Hausbau Havelland · Berlin-Spandau
Merkmale
2.650 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Das Haus wird als Einfamilienhaus geplant und in klaren Bauphasen umgesetzt. Die Nettogrundfläche beträgt rund 120 Quadratmeter und gehört zur mittleren Hausgröße.
Die Planung umfasst Architektenleistung, Bauantrag und technische Abstimmung des Hauses. Die Bauorganisation erfolgt über eine zentrale Bauleitung während der gesamten Bauphase.
Vor Baubeginn wird ein Bodengutachten für die Baugrundprüfung erstellt. Diese Untersuchung klärt Tragfähigkeit und Beschaffenheit des Baugrundes.
Das Haus steht auf einer im Leistungsumfang enthaltenen Bodenplatte. Die Bodenplatte bildet das Fundament des Hauses und trägt die Konstruktion. Die Tragkonstruktion des Hauses wird statisch berechnet und technisch überprüft.
Die tragenden Bauteile werden im Werk gefertigt und auf der Baustelle montiert. Diese industrielle Fertigung ermöglicht eine präzise und planbare Bauabfolge.
Die Gebäudehülle umfasst Außenwände, Fenster und das Pultdach des Hauses. Sie bildet die äußere Schutzschicht gegen Witterung und Temperatur.
In Vollgeschossen beträgt die Raumhöhe standardmäßig etwa 2,80 Meter. Diese Raumhöhe prägt die innere Struktur der Wohnräume.
Die Heiztechnik versorgt das Haus mit Wärme für Räume und Warmwasser. Ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch. Frische Luft wird zugeführt, während Wärme im Haus erhalten bleibt.
Das Haus wird im Energiestandard KfW 55 gebaut. Der Energiestandard beschreibt den Energiebedarf und die Effizienz des Gebäudes.
Der Innenausbau wird bis zur Ausbaustufe malervorbereitet ausgeführt. Malervorbereitet bedeutet, dass Wandflächen für spätere Malerarbeiten vorbereitet sind.
Weitere Ausbaustufen sind technisch vorbereitet, aber nicht Bestandteil der Übergabe. Einzugsfertig bedeutet, dass alle Innenarbeiten abgeschlossen und gereinigt übergeben werden.
Die beschriebenen Bauleistungen beziehen sich auf das Haus selbst. Weitere Projektbestandteile entstehen außerhalb des Hauses.
Die vollständige Beschreibung aller Bauleistungen steht in der Bau- und Leistungsbeschreibung.
So wird sichtbar, welche Bauleistungen beim Hausbau enthalten sind.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1135900 €1.135.900 €
9.441,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.273.005 €1
Kaufpreis
1.135.900 €
Kaufnebenkosten
137.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.039 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
73.834 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredow, Brieselang (14656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brieselang liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Landkreis Havelland. Der Ort ist Teil der Region Havelland und bildet eine eigenständige Gemeinde innerhalb dieser Verwaltungsstruktur.
Im Ort bestehen grundlegende Alltagsstrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Schulen und Kitas. Auch Angebote der ärztlichen Versorgung sind im Gemeindegebiet vorhanden und bilden eine Grundlage für die tägliche Versorgung im Ort.
Brieselang ist über Straßenverbindungen innerhalb des Landkreises angebunden und verfügt über einen Bahnanschluss im regionalen Schienenverkehr. Diese Verbindungen ordnen den Ort in das bestehende Verkehrsnetz der Region ein und schaffen einen räumlichen Bezug zu den umliegenden Orten.
Die Ortsstruktur setzt sich aus einem gewachsenen Ortskern sowie mehreren Wohngebieten zusammen. Ergänzend bestehen weitere Ortsteile, die gemeinsam die Gemeinde Brieselang bilden.
Der Ort ist als Gemeinde im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg geführt.
Diese Angaben dienen der räumlichen Einordnung und Orientierung des Ortes und bilden die Grundlage für die Beschreibung des Standorts eines möglichen Bauprojekts.
Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp 0152 21778970 E-Mail andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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