Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 14 Zimmer 313 m² 601 m² Grundstück Roschütz Gera 07552

Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €
1.179 €/m²
14 Zimmer • 313 m² • 601 m² Grundstück

Stabile Rendite - ruhige Lage - Langzeitmieter - Verbesserungspotential

Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!

Merkmale

vermietet
601 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

- hochwertig saniert
- Balkonenanlage vorhanden
- 2 behindertengerechte Wohnungen
- nah an der Universität Gera
- gutes Vermietungspotential
- interessante Rendite - Mieteinnahmen von aktuell ca. 26.500 EUR p.a.
- Miet-Verbesserungspotential auf ca. 30.000EUR p.a.
- 4 Parkplätze + 1 Werkstatt
- Souterrain-Einheit kann vermietet werden für mehr Rendite

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

1.178,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roschütz, Gera (07552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

gute und ruhige Lage - gute Anbindung - Nähe zur Autobahn und Nähe zur Uni

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

JZX GmbH

Körnerstr. 8, 04107 Leipzig

Partnerschaft

Herr Klaus JazxhiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 266XNPAR9FW4

Referenznummer: 2026-235