Individuell geplantes Einfamilienhaus in Nister - Ihr persönliches Traumhaus mit allkauf Komfort und Sicherheit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nister bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Auf einem 678 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause mit 4 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen und niedrige Energiekosten.
Unser Baukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel mitzugestalten - so wird Ihr Haus zu einem echten Unikat, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Profitieren Sie von der Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und höchster Energieeffizienz in einem Niedrigenergiehaus, das den Anforderungen der Zukunft gerecht wird.
Merkmale
678 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie ein Dämm- und Beplankungspaket gewährleisten hohe Qualität und Komfort. Im Basispreis enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Steckdosen und eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
414845 €414.845 €
2.153,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
458.694 €1
Kaufpreis
414.845 €
Kaufnebenkosten
43.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.223 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.742 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nister (57645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nister, das eine familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitangeboten in der Natur und einer guten Anbindung an umliegende Städte, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Flexibilität im Alltag ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein einzigartiges Baukonzept, das auf Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz setzt. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorlieben selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. So sparen Sie Zeit und Geld durch das Ausbauhaus-Konzept, das zudem von Banken mit Muskelhypotheken anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
