5 Zimmer • 100 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €559.000 €
5.590 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
tolles Grundstück und solides Wohnhaus in Rostock [Dierkow-Ost]
Eine alte Immobilienweisheit erfüllt sich hier: Lage, Lage, Lage. Das zählt und das trifft hier genau zu. Das Wohnquartier Dierkow Ost entstand als Neubaugebiet in den 1930er Jahren im Rostocker Osten, verkehrsberuhigt und sinnvoll geplant sind die Parzellen mit Garten an Garten zu den Nachbarn.
Wie die Lage begeistern kann, so kann auch das Haus überzeugen. Ein klassisches Familienheim in sehr guter Wohnlage war viele Jahre das zuverlässige Zuhause für eine Rostocker Familie. Heute soll dieses Haus neue Bewohner finden und wieder ein gemütliches Heim werden.
Das freistehende Haus wurde um 1938 erbaut. Das Gebäude ist massiv errichtet, teilweise unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden sich Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Diele, Wannenbad und separates WC, vorgelagert ein Wintergarten. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, eines davon mit Duschbad-/WC und Diele.
Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizung sowie ein Abstellraum. Praktisch sind die links am Haus befindliche Garage und der rechts am Haus befindliche Abstellschuppen.
Die Wohnfläche gesamt beträgt ca.100 m². Die Nutzfläche gesamt beträgt ca. 40 m², so dass insgesamt ca.140 m² zur Verfügung stehen.
Das Grundstück mit ca. 800 m² liegt goldrichtig in Süd-/Südostausrichtung und ist ortstypisch mit viel Platz zum Entspannen und Erholung angelegt.
Das Wohnhaus hat etwa um 2020 letzte Renovierungen/Modernisierungen erfahren. Es ist kann kurzfristig übergeben werden und hat Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
5.590 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision 3,57% inkl. Ust. bezogen auf den Kaufpreis, verdient & fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
623.676 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
64.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dierkow-Neu, Rostock (18146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanse- und Universitätsstadt Rostock, wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg-Vorpommern, dort gelegen im östlichen Stadtbereich, Stadtteil Dierkow,
sehr gut nachgefragtes Wohngebiet, Bebauung überwiegend mit freistehenden Wohnhäusern und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken,
sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KiTas in unmittelbarer Nachbarschaft
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung: Wir raten wir zu einer bankenunabhängigen, professionellen Finanzierungsberatung - bevor eine Bank oder Sparkasse direkt angefragt wird. Holen Sie unbedingt vorab Auskünfte zur Finanzierungsbereitschaft mehrerer Kreditinstitute für diese konkrete Immobilie und aktuelle Finanzierungskonditionen ein. Wir empfehlen hierzu ein vertrauliches Gespräch mit einem auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Berater. Bei der Auswahl eines geeigneten Beraters können wir Ihnen Unterstützung anbieten. Reden wir darüber! 0381 / 24 28 20
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
