Stilvoll wohnen auf einer Ebene - Ihr Bungalow nach Maß in Wagenfeld
Exklusives Neubauprojekt für anspruchsvolle Paare & Best Ager
Dieser moderne, barrierearme Bungalow mit ca. 104 m² Wohnfläche vereint zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort - ideal für Paare oder Ruheständler, die Wert auf Qualität, Ruhe und Individualität legen. Das Haus wird als Neubauprojekt angeboten und kann genau nach diesem Entwurf oder mit individuellen Anpassungen realisiert werden. So entsteht Ihr persönliches Zuhause, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Lebensphase.
Architektur & Lebensqualität Der abgebildete Bungalow besticht durch: - klare Linien und zeitlose Eleganz - große Fensterflächen für viel Tageslicht - flache Dachform mit moderner Ausstrahlung - harmonische Einbindung in den Garten - ideale Voraussetzungen für eine sonnige Terrasse Die Architektur strahlt Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit aus - genau das, was viele Käufer in dieser Lebensphase suchen.
Flexibilität, die überzeugt Dieses Haus ist kein starres Konzept, sondern ein anpassbares Neubauprojekt: Änderungen am Grundriss möglich Barrierefreiheit weiter ausbaubar Ausstattung, Materialien und Technik individuell wählbar Ideal auch als altersgerechtes Wohnen oder für den langfristigen Verbleib im eigenen Zuhause
Merkmale
Bezug: 2026
669 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Wohnen mit Weitblick - durchdacht bis ins Detail Raumaufteilung (ca. 104 m² Wohnfläche):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung (ca. 37 m²) - lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Separate Küche mit optimaler Arbeitsfläche - Schlafzimmer (Eltern) mit idealen Stellmöglichkeiten - Weiteres Zimmer - perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum - Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Hauswirtschafts- / Haustechnikraum mit Platz für Technik, Waschmaschine und Stauraum - Großzügige Diele & Flur mit angenehmer Bewegungsfreiheit
?? Alles auf einer Ebene - kein Treppensteigen, keine Kompromisse.
Für Menschen, die angekommen sind Dieses Bungalowkonzept richtet sich an Menschen, - die großzügig, komfortabel und stilvoll wohnen möchten - die keine Kompromisse bei Qualität und Planung eingehen wollen - die heute schon an morgen denken Ein Zuhause, das mit Ihnen lebt - nicht gegen Sie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347900 €347.900 €
3.345,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.254 €1
Kaufpreis
347.900 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.219 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varrel, Wagenfeld (49419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wagenfeld, eine Gemeinde im Landkreis Diepholz, zeichnet sich durch seine reizvolle ländliche Umgebung und den hohen Lebensstandard aus. Diese charmante Region liegt zwischen den Großstädten Bremen und Osnabrück und bietet so das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Das zu verkaufende Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wagenfeld, die von gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen umgeben ist. Die unmittelbare Umgebung strahlt eine besondere Idylle aus und ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Für Familien ist Wagenfeld ideal: ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.
Wagenfeld bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe, ideal für jeden, der ein gemütliches Zuhause in einer florierenden Gemeinde sucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller SE Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück ist mit eingepreist und wird über die Gemeinde Wagenfeld verkauft!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)
Das ist ein projektiertes Beispielhaus.
Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.
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DUMAX GmbH Herr Stefan Müller Lange Straße 44 - 49356 Diepholz Mobil 054 41-591 64 47 Email: s.mueller@dumax-gmbh.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
