Wohnen mitten in der Stadt mit Traumblick ins Grüne!
Zentral Wohnen, kurze Wege und ein wunderschöner Blick ins Grüne! Das sind zusammengefasst die wichtigsten Attribute dieser Wohnung.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt in der historischen Innenstadt von Göttingen.
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt mit einem Schlafzimmer Richtung Norden, dem funktional ausgestatteten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einer gut ausgestatteten offenen Küche der Marke Nobilia und angrenzendem Wohn-Essbereich.
Von dort betreten Sie den überdachten Balkon in Südausrichtung mit angenehmen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum mit viel Staufläche und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird frei zum 1.5.26 und ist daher für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Das Wichtigste in Kürze: Zwei Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden
Ruhiges Mehrparteienhaus, Baujahr 1983
Balkon in Südausrichtung
Küche im Kaufpreis inkludiert
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Fernwärme
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch des Mieters auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet haben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.890,63 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.850 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
24.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Göttingens: innerhalb des historischen Walls. Diese zentrale Innenstadtlage kombiniert urbanes Leben, hervorragend ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Innenstadt profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wall als grüner Ring ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Pausen im Grünen ein.
Kurze Wege gehören hier zum Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Theater oder die Universitätsgebäude sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien führen in alle Stadtteile, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht.
