Gehobene Ausstattung mit Fußbodenhzg., EBK, Terrasse
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81 m², die ab dem 1. Mai 2026 verfügbar ist. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnung bietet ein Schlafzimmer (ca. 15m²), ein Wohn/Esszimmer (ca. 39m²), ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche (ca. 9 m²) ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die verglaste Terrasse sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die außergewöhnliche Wohnung hat einen einheitlichen Fliesenboden, Holztüren und im Wohnzimmer auch eine hochwertige Holzdecke. Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschtischanlage. Im Bad ist auch der Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Geheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Strom als Energieträger. Das Gebäude hat gute Dämmeigenschaften, was sich auch im sehr guten Energiewert von 78 kWh widerspiegelt. Ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz in einer Garage mit elektrischem Tor (70 € monatlich) rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in dem sehr gepflegten Haus mit einer sehr guten Mietergemeinschaft!
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~949,60 €
Kaltmiete
8,52 €/m²
690 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1300 €1.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Im Lindacker 23, Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)
Gelsenkirchen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, zählt nach wie vor zu einer der traditionsreichsten Städte dieser Region. Bekannt durch seine Industriekultur und urbanen Parklandschaften, bietet Gelsenkirchen eine teilweise grüne Stadtlandschaft und gute Anbindung an umliegende Metropolen. Der Stadtteil Ückendorf verbindet kulturelle Vielfalt mit einem lebendigen Gemeindeleben und einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur. Der aufstrebende Stadtteil gewinnt durch zahlreiche Sanierungs- und Entwicklungsprojekte zunehmend an Attraktivität und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen.
Im Wohngebiet am Festweg, genauer gesagt Im Lindacker 23 liegt das gepflegte kleine Mehrfamilienhaus mit Garagen direkt hinter dem Haus. Die Straße zählt zur beliebten Wohngegend in GE-Ückendorf.
Die Rheinelbetrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten. Die Autobahnauffahrt A40 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe - rund 5 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch kann eine Garage für mtl. Miete 70 Euro angemietet werden. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Unitymedia Kabel-TV mit separatem Vertrag möglich
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
