Lassen Sie sich verzaubern. Einfamilienhaus in Hohenkreuz in ruhiger, zentraler Lage
Es freut uns sehr, dass wir Ihnen heute dieses nicht alltägliche Immobilienangebot vorstellen können. Es handelt sich um ein schmuckes Wohnhaus, welches ca. 1927 auf einem sonnigen Grundstück mit 390m² in Esslingen-Hohenkreuz erstellt wurde. Majestätisch thront es erhöht über der Straße und fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein. Die Architektur der damaligen Zeit strahlt noch heute viel Wärme aus und möchte nun liebevoll modernisiert werden. Mit seinen ca. 120m² Wohnfläche bietet es einer Familie genügend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich langfristig pudelwohl zu fühlen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Sportanlagen, Physiotherapeuten und Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist absolute Spitzenklasse.
Wenn Sie für sich oder für Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt in bester, ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier absolut richtig.
Melden Sie sich gerne schnellstmöglich bei uns und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
390 m² Grundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kurze Wege in die Natur - zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs
+ Grundstücksgröße ca. 390m² + Wohnfläche ca. 120m² + Parkett-/Teppich- und Fliesenböden + 2 Bäder + 1 Gäste-WC + Küche, Bad und 6 Zimmer + unterkellert + ausgebautes Dach + Gas-Heizung + Autostellplatz im Hof + eventuell Erweiterungspotenzial Garage/Anbau + Balkon und Terrasse + Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.991,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenkreuz, Esslingen (73732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esslingen am Neckar, eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Hohenkreuz liegt nur rund 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,1 km entfernt ist. Für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, während Eltern von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie einem Supermarkt, Bäckereien und Drogeriemarkt, profitieren können.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
