Wohnung 277m2 zum Kauf - Istria, Tar-Vabriga
Porec ist eine Stadt im Westen Kroatiens und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Ein Ort, der alle Werte des traditionellen und modernen Mittelmeerraums vereint. Der Charme der Altstadt mit Mosaiken und Sehenswürdigkeiten unter der Schirmherrschaft der UNESCO, die Tradition des Wein- und Olivenanbaus, lokale Sorten und Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und ein grünes Binnenland sind ein Reichtum, der bis heute erhalten geblieben ist. Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Penthouse von 277,81 m² im dritten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, ausgestattet mit einem Aufzug und zwei Parkplätzen. Dieses geräumige Penthouse besteht aus einem Flur (12,57 m²), einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 70,87 m², was der Größe einer separaten Wohnung entspricht. Die Küche hat Zugang zu einem Abstellraum von (3,35 m2). Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (Schlafzimmer 1 - 23,46 m², Schlafzimmer 2 - 18,04 m², Schlafzimmer 3 - 7,45 m²) und vier voll ausgestattete Badezimmer (4,90 m² und 6,65 m²), jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer führen zu einer großzügigen Terrasse von 54,45 m² mit Whirlpool-Verbindung, während sich alle Schlafzimmer auf eine weitere Terrasse im gleichen Bereich öffnen und so Privatsphäre und Komfort bieten. Die Erreichbarkeit des Penthouses wird durch einen Aufzug mit Kartenzugang direkt zur Wohnung gewährleistet, mit der zusätzlichen Möglichkeit des Zugangs über eine Treppe. Es ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert und die Wohnung wird klimatisiert. Für absolute Sicherheit ist das Gebäude mit einer Video-Gegensprechanlage mit Außen- und dreizehn Inneneinheiten ausgestattet. Das Penthouse wird unmöbliert verkauft, alle Anschlüsse und Sanitäranlagen sind jedoch bezugsfertig. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Wahl der Keramik und Innenausstattung mit dem Investor abzustimmen. Der Kauf erfolgt direkt vom Investor, was eine Befreiung von der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % ermöglicht, was diese Immobilie zu einer weiteren günstigen Kapitalanlage macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Porec, Zentrum - 11 km Restaurant - 550 m Café - 260 m Geschäft - 1,6 km Grundschule: 850 m Tankstelle: 1,7 km Apotheke: 1,1 km Strand - 1,9 km Sehenswürdigkeiten - 1 km Entfernung zwischen Großstädten: Porec - Ljubljana: 146 km Porec - Wien: 527 km Porec - Budapest: 607 km Porec - Prag: 853 km Porec - München: 549 km Porec - Zagreb: 268 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird in der bezahlt Im Fall eines Immobilienkaufs, wenn der erste Rechtsakt abgeschlossen wird. ID-CODE: 127-032 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/
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Jennifer Hofmann
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