Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte mit geräumiger Garage in Keltern, Ortsteil Dietlingen
Objekt
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert - hier trifft historischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die hellen und freundlichen Räume profitieren von einem durchdachten Grundriss, der viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort einziehen und kochen können. Der Kaminofen spendet gemütliche Wärme im ganzen Haus und sorgt für behagliche Abende.
Ein kleiner Wintergarten lädt zum Verweilen ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Platz zum Entspannen, Spielen oder für kleine Gartenprojekte.
Zusätzlich stehen Ihnen eine geräumige Garage sowie weitere Lagermöglichkeiten für Hobbys, Werkzeuge oder Fahrräder zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet, sodass Sie verschiedene Förderprogramme beantragen können - ein attraktiver Bonus für zukünftige Eigentümer.
Das Haus besticht durch die Kombination aus historischem Flair sowie moderner Ausstattung und bietet zudem Gestaltungspotenzial im Dachgeschoss (Speicher) für individuelle Ideen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Details. Wenn Sie das Haus persönlich besichtigen möchten, stelle ich Ihnen das Objekt vor Ort gerne ausführlich vor. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Merkmale
425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.381,94 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietlingen, Keltern (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dietlingen. Die Gemeinde Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes in einer Hügellandschaft, nahe den Städten Pforzheim und Karlsruhe. Die Gemeinde Keltern besteht aus den fünf Ortsteilen Dietlingen, Ellmendingen, Weiler, Niebelsbach und Dietenhausen. Die Nachbargemeinden sind Kämpfelbach, Remchingen, Karlsbad, Straubenhardt und Birkenfeld.
Ärzte, Apotheken und Schule sowie die Dinge des täglichen Bedarfs findet man in dieser beschaulichen Gemeinde, die durch ihren hohen Wohnwert gefällt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte befindet sich im geförderten Sanierungsgebiet "Dietlingen?Ortsmitte?II". Der zuständige Sanierungsträger ist die STEG?Stadtentwicklung?GmbH.
Durch die Lage im Sanierungsgebiet können Sie von attraktiven Förderprogrammen profitieren - Details und konkrete Förderbedingungen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025
