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Diese sehr repräsentativ ausgestattete Haus, welches 1990 erbaut wurde, liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die tollen Räume liegen im Erdgeschoß - oder auch im 1. OG - und es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof.
Das Foyer mit ca. 40,18m² ist allgemein zugänglich. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WCs sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Die Fußböden in den Räumen sind derzeit mit Parkett oder Teppichboden ausgelegt, die Gänge zum Teil sind mit Stein sowie Teppich verlegt. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
Angegeben ist hier ein Preisbeispiel für 190 m² - kann beliebig auf bis zu 500 m² erweitert werden.
Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST.
Preisbeispiel:
Miete Bürofläche EG 190,17 m² á € 9,00 = € 1711,53
inkl ant. Küche/Sozialräume/WC''s
+ Parkplätze 0 á € 35,00 = € 0,00
= Summe € 1711,53
Nebenkosten Bürofläche EG beheizt 164,27 m² á € 5,49 = € 901,84
Nebenkosten Bürofläche EG unbeheizt 25,90 m² á € 3,01 = € 77,96
= Summe € 979,80 (190,17 m²)
Gesamtsumme Miete und Nebenkosten = € 2691,33
+ 20% Ust = € 538,27
= Gesamtsumme € 3 229,60
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Kosten pro Parkplatz netto € 35,--.
Mietpreis netto pro m² € 9,--, ein Teil der Räumlichkeiten kann auch als Lager genutzt werden Mietpreis netto € 6,--, zzgl. Betriebskosten unbeheizt betragen netto € 3,01, die Heizung über Fernwärme ergibt einen Zuschlag von netto € 2,48 = € 5,49/m² beheizte Fläche.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: 0664/9107760, E-Mail: ulrike.ostermann@smkimmo.at
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
