Prestigeträchtiger Landsitz mit Geschichte und großem Grundbesitz bei Klagenfurt
Einzigartiger Landsitz mit historischem Flair nähe Klagenfurt
Dieser außergewöhnliche Landsitz vereint stilvolle Geschichte, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in absolut idyllischer Lage nahe Klagenfurt. Das Anwesen präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und bietet ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.
Auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 33.055 m² eröffnet sich eine harmonische Kombination aus Bauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Davon entfallen ca. 4.456 m² auf gewidmetes Bauland sowie ca. 28.599 m² auf weitläufige Grün- und Nutzflächen.
Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 320 m² und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom privaten Rückzugsort bis hin zu Mehrgenerationenwohnen oder repräsentativem Landsitz.
Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, vier Garagen sowie ein großzügiges Poolhaus mit stilvoller Poolanlage. Die gepflegten Außenflächen inklusive robotergesteuerter Rasenanlage unterstreichen den hohen Standard dieses Anwesens. Ein eigener Brunnen sorgt zudem für unabhängige Wasserversorgung.
Für behagliche Wärme sorgen traditionelle Kachelöfen, zusätzliche Öfen für feste Brennstoffe sowie elektrische Radiatoren.
Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Entwicklungspotenzial dar: Die Errichtung eines Wasserkraftwerks auf eigenem Grundstück ist möglich. Entsprechende Planungen liegen bereits vor und sehen eine potenzielle Jahresenergieerzeugung von ca. 2.500 MWh vor eine seltene Gelegenheit mit nachhaltiger Perspektive.
Kaufpreis: ? 3.500.000 Euro
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. +43-(0)699/140 36 740 oder email irmi@eigenheim-homes.at gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Merkmale
33.055 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
10.937,50 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Poggersdorf (9130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
