Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 209 m² 1.200 m² Grundstück Wiesmoor Friedburg Upschört 26639

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.555 €/m²
5 Zimmer • 209 m² • 1.200 m² Grundstück

geräumiges Einfamilienhaus in nahe Friedeburg

Dieses geräumige Einfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause sein und bietet Platz für die ganze Familie.
Seit 2014 wurden zahlreiche und umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde die Fenster größtenteils getauscht, eine Sanierung der Fugen und Fensterstürze vorgenommen sowie eine Einblasdämmung eingebracht. Des Weiteren wurde nach einem Wasserschaden 2020 die Bodenplatte teilweise saniert, Heizungsrohre getauscht sowie Estrich und Dämmung erneuert.
Zusätzlich wurden im Jahr 2020 alle Wände neu verputzt sowie alle Maler - und Fußbodenarbeiten durchgeführt und die Innentüren getauscht.

Ergänzend zu dem großzügigen Platzangebot verfügt das Objekt noch über ein beheiztes Gartenhaus, eine große Garage und einen Doppelcarport.

Die Terrasse befindet sich im uneinsehbaren Garten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.200 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
6 Stellplätze: 2 Carports, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:
Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Bad
- WC
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- WC

- Garage
- Doppelcarport
- beheizte Gartenhütte
- Ausbaureserve im Dachboden
- Gartenhaus mit Balkonkraftwerk
- Kerndämmung des gesamten Hauses in 2014

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.555,02 €/m²

Provision für Käufer

2,98% incl. UST

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

357.435 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

32.435 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.685 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesmoor, Friedburg Upschört (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Upschört ist eine um 1800 nördlich von Wiesede gegründete Moorkolonie. Das Dorf ist nach dem nördlich gelegenen sogenannten Upschörter Moor benannt. Durch den Bau des Ems-Jade-Kanals in den Jahren 1880/88 nahm die Entwicklung der Reihenansiedlung einen Schub. Heute ist das Dorf gemeinsam mit Wiesede ein Ortsteil der Gemeinde Friedeburg.

Die Orte Wiesmoor und Friedeburg befinden sich ungefähr 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alle Schulen, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen auch an Wochenenden für Besichtigungen zur Verfügung. Das das Objekte noch bewohnt ist, bitten wir um frühzeitige Terminabsprache.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs G

Neutorstraße 104/106, 26721 Emden

Partnerschaft

Herr Frederik MöhlmannDein Kontakt

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Online-ID: 266Z4IZEHRUB

Referenznummer: 309