ARS Immobilientreuhand GmbH bietet ein ruhig gelegenes Baugrundstück zum Kauf. Hierbei handelt es sich um ein besonderes Grundstück mit viel Charme und Potenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das ebene Baugrundstück überzeugt durch seine besondere, dreieckige Form, die interessante und individuelle Bebauungskonzepte ermöglicht. Die flache Beschaffenheit sorgt für eine unkomplizierte Bauweise ohne größere Vorbereitungsmaßnahmen. Die Anschlüsse sind noch nicht bezahlt.
Alle Vorteile auf einen Blick:
.Kein Bauzwang / Bauland Wohngebiet .Kein Bebauungsplan, offene Bauweise .Ebenes Grundstück - optimal bebaubar .ruhige Siedlungslage .Grundstücksfläche 933 m² .Dreieckige Form plus eigene Zufahrt .Obstbaumbestand .Bestehende Hütten .Hochwasserschutz- Krems Fluss .Nähe zu Linz - ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe
Merkmale
933 m² Grundstück
Derzeit befinden sich mehrere Hütten auf dem Grundstück, ebenso wie ein gewachsener Bestand an Obstbäumen, der dem Grundstück einen natürlichen, idyllischen Charakter verleiht.
Die Grundstückszufahrt liegt an einer ruhigen Straße und ist über einen mit Obstbäumen gesäumten Zufahrtsweg erreichbar. Dadurch entsteht eine ruhige, geschützte Wohnsituation abseits des Verkehrs.
Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Bauherren, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe zu verzichten. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Grünraum und gleichzeitig eine gute Anbindung an Linz schätzen. Perfekt geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder als Anlageobjekt, für ein zukünftiges Wohnprojekt mit Gartenbereich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
198,29 €/m²
Provision für Käufer
3%+ 20% Ust inkl. MwSt.
Lage
Skt. Marien
Umgeben von grüner Natur liegt in ruhiger Siedlungslage dieses attraktive Baugrundstück in einer Ortschaft der Gemeinde St. Marien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Krems Fluss wurden Hochwasserschutzprojekte erfolgreich realisiert.
Linz:ca. 25 km entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und Anschrift bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Interesse geweckt: Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!
Stichworte
Bundesland: Oberösterreich
