Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Ideen verwirklichen möchten.
Die im Jahr 1922 errichtete Immobilie befindet sich in einem nicht modernisierten Zustand und bietet damit gute Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung, eine Neugestaltung nach heutigen Wohnansprüchen oder auch einen möglichen Neubau - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre. Hier entsteht ein attraktiver Außenbereich mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer selten verfügbaren Lage - ideal für alle, die Bestehendes neu denken und gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.164 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Garage
Waschraum
Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1922 Wohn-/Grundfläche: ca. 95 m² Zustand: vollständig sanierungsbedürftig 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Keller, Garage Lage: ruhige Sackgasse Besonderheit: Top-Wohnlage in Bielefeld
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.726,32 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gadderbaum insbesondere im beliebten Umfeld des Botanischen Gartens. Zweifelsohne in einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile von Bielefeld. Geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer ruhigen Atmosphäre zählt diese Lage zu den besten Wohnadressen der Stadt. Die ruhige Sackgassenlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über den OWD fahren Sie bequem in die City, zur A33/A2 oder in alle anderen Stadtteile. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Nähe auf besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
