RICH - Preiswerte Büro-, Service- und Lagerflächen mit Kühlung - provisionsfrei
Preiswerte Büro-, Service- und Lagerflächen mit Kühlung im Gewerbegebiet Mannheim - Neckarau/ Casterfeld: Zur Vermietung steht eine Einheit im Erdgeschoss mit ca. 289,81 m² Büro- sowie ca. 59,29 m² Lagerflächen. Die Büroflächen sind modern ausgestattet mit IT-Verkabelung, LED-Beleuchtung und Nadelfilzbodenbelag und können bei Bedarf über Splitgeräte gekühlt werden. Der Lagerbereich verfügt über einen beschichteten Bodenbelag und ist ebenerdig von außen über eine separate Doppelflügeltür sowie direkt vom Bürobereich zugänglich. Die Verkehrsanbindung sowie die Stellplatzsituation mit Außenstellplätzen direkt am Objekt sind sehr gut.
Merkmale
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden Kühlung über Splitgeräte außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büroflächen beschichteter Bodenbelag in den Lagerflächen Teeküchenanschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
8,20 €/m²
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Traunstr. 1, Neckarau, Mannheim (68199)
Mannheim - Neckarau: Das Bürohaus liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 300 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Weitere Informationen
Bezug
nach Absprache bzw. ab April 2027
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
