Villa mit Traumblick - Effizienz gebaut, intelligent geplant
Die City Villa 6 präsentiert sich als moderne Stadtvilla mit einem durchdachten Raumkonzept auf über 166 m² Wohnfläche, das Ihnen reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, die von einem großzügigen und komfortablen Badezimmer ergänzt werden. Ein langer Flur verbindet den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, wodurch ein ansprechendes Raumgefühl über zwei Etagen entsteht.
Merkmale
1.098,3 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Im Kaufpreis enthalten sind unter anderem der aktuell verfügbare Bauplatz und Ihr energieeffizientes Haus im KfW55-Standard (optional KfW 40+) als Ausbauhaus. Die Architektenleistung umfasst die Entwurfsplanung sowie die Erstellung der Bauanträge. Sie profitieren von einer Planänderungspauschale zur freien Anpassung des Grundrisses sowie der Vermessung des Bauplatzes für den Bauantrag. Ein unabhängiges Bodengutachten sichert die Baugrundqualität.
Zur Ausstattung zählen moderne Wärmepumpen von ELCO, Buderus oder Tecalor, eine Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung, 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus, Betondachziegel als Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink sowie Aluminiumrollläden an allen Fenstern. Das Materialpaket für den Innenausbau umfasst Dämm- und Beplankungsmaterialien, Spachtelmasse und Innenwandfarben. Zusätzlich ist das komplette Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten und Bodenbelägen enthalten.
Ein Blower-Door-Test sowie die Erstellung des Energieausweises sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Lieferung und Montage des Hauses erfolgt inklusive Baukran.
Im Bau-Sicherheitspaket sind folgende Versicherungen enthalten: Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und eine Arbeitslosenversicherung.
Die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten für das Grundstück sind nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
705000 €705.000 €
4.229,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
768.943 €1
Kaufpreis
705.000 €
Kaufnebenkosten
63.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruckberg (84079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice an, der Sie bei der Suche nach einem passenden Bauplatz unterstützt. Bitte beachten Sie, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern Sie gezielt bei der Auswahl Ihres Grundstücks begleiten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für alle, die sich aktiv in den Bau ihres Traumhauses einbringen möchten. Mit innovativer Architektur und einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen sowie außergewöhnlichen Raumkonzepten überzeugen wir durch herausragende Qualität.
Ob Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach in 1,5 Geschossen oder zwei Vollgeschossen mit Sattel- oder Walmdach - die HOME-Serie von allkauf passt sich flexibel Ihren Wünschen an und bietet für jeden Geschmack das passende Traumhaus.
Unsere Fertighäuser lassen sich durch individuelle Anbauten weiter personalisieren, was sowohl optisch als auch funktional Ihrem Wohlbefinden zugutekommt.
allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine gesicherte Fertigstellung. Träumen vom Eigenheim sind oft mit Unsicherheiten bezüglich Verzögerungen oder zusätzlichen Kosten verbunden - bei allkauf nicht! Hier erwarten Sie verbindliche Lieferzeiten, Festpreis-, Liefer-, Sicherheits- und Fertigstellungsgarantien.
Zu allen Häusern gehört: - Ein energieeffizientes KfW55 Haus (optional KfW40+) - Individuelle Grundrissanpassungen - Architektenleistungen inklusive Bauantrag - Hochwertige Innenausstattung - Moderne Haustechnik - Umfangreiches Sicherheitspaket
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Maximale Sicherheit - Kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung - Festpreisgarantie - Flexible Ausbaukonzepte - Individuelle Hausplanung - Hervorragende Qualität - Persönliche Betreuung - Ersparnis durch Eigenleistung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
