Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!
Diese moderne Wohnung mit vielen Highlights und einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet ein neues zu Hause, vor allem für Familien und Paare, und wird Sie begeistern.
Ein Schwimmbad auf dem Dach, idyllische Grünflächen, eine Sauna, Hobby- und Partyräume und viel Platz zum Spielen für Kinder - all das mach Wohnqualität und Erholen hier möglich.
DETAILS:
> Wohnfläche - ca. 84,79 m²
> 3 Zimmer
> Balkon
> 5 Liftstock
> Gemeinschaftsschwimmbad und -sauna, Spielplatz
> Gemeinschaftsräumlichkeiten (Fahrradraum + Kinderwagenabstellraum + Partyraum)
> Gemeinschaftswaschküche
> 2 Garagenparkplätze
> Betriebskosten: € 350,-
> Rücklagenfonds: € 941.000,-
> umweltfreundliche Fernwärme
RAUMAUFTEILUNG:
> Vorraum
> großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche
> 2 weitere Zimmer
> Badezimmer
> WC extra
> Abstellraum und Schrankraum
> Balkon
LAGE:
> Nähe Donau
> Nähe Naherholungsgebiete
> attraktive, lebendige Umgebung
> vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe
> verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, uwm. in der Nähe
> gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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Ich freue mich auf Sie!
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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 31.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.34 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
