Halle/Industriefläche zum Kauf

749000 €749.000 €

1.547 m² Lagerfläche

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Zierbach, Zachenberg (94239)

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Etablierter Schreinereibetrieb (GmbH) im Bayerischen Wald Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter und etablierter Schreinereibetrieb in der Rechtsform einer GmbH. Das Angebot umfasst den gesamten Geschäftsbetrieb inklusive Inventar, Maschinenpark, Werkzeugen sowie dem bestehenden Geschäftswert. Bisher wurden hauptsächlich Büromöbel und Kücheneinrichtungen gefertigt. Ein besonderer Vorteil: Der Betrieb kann nahtlos und ohne Unterbrechung weitergeführt werden – ideale Voraussetzungen für Existenzgründer oder expandierende Unternehmen im Holzhandwerk. Hinweis: Das Bürogebäude und die Hallen sind nicht Bestandteil des Verkaufs sondern zur Miete. Lage: Der Betrieb befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage im Bayerischen Wald, in einem Weiler nahe March. Die Region ist bekannt für ihr starkes Handwerk und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit sowie gewachsene Kundenstrukturen. Flächen & Gebäude: Die großzügigen und funktional aufgeteilten Betriebsflächen bieten optimale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe: • Schlosserei-Halle mit Lager: ca. 320 m² • Plattenlager-Halle: ca. 400 m² • Schreinerei-Halle inkl. Lager: ca. 650 m² • Sozialraum / Lagerraum ca. 18 m² • Bürogebäude mit Ausstellung: ca. 240 m² • Optionale Wohnung (zur Miete): ca. 159 m² Die Immobilie ermöglicht eine klare Trennung von Produktion, Lager, Verwaltung und Kundenpräsentation. Ausstattung & Technik: Die Beheizung der Hallen erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Hier ist eine Reparatur erforderlich, deren Kosten auf ca. 12.000 € geschätzt werden. Der Energieverbrauch für das Bürogebäude beträgt 177,4 kWh/(m²*a) und für die gewerblichen industriellen Gebäude 163,3 kWh/(m²*a). EEkl: F und für die gewerblichen industriellen Gebäude 163,3 kWh/(m²*a), EEkl: F. Wirtschaftliche Kennzahlen: Die wirtschaftliche Substanz des Betriebs stellt sich wie folgt dar: • Warenbestand (Inventur zum 31.12.2025): 220.000 € • Anlagevermögen GmbH: 730.000 € • Anlagevermögen BAS (Stand 29.02.2026): 163.000 € Gesamtwert: 1.113.000 € Mietkonditionen: • Gewerbemiete (Büro + 3 Hallen): 5.000 € monatlich zzgl. 19 % MwSt. • Optionale Wohnung: 980 € monatlich Besonderheiten: • Sofortige Betriebsfortführung möglich • Eingeführter Standort mit bestehender Infrastruktur • Umfangreiche Ausstattung und Maschinenpark inklusive • Ausstellung vorhanden – ideal für Kundenakquise • Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen Hinweise Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Kaufpreis: 749.000,-- € Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.