Notverkauf - Ruhiges Haus mit Ausblick - Preis verhandelbar, schnelle Entscheidung gefragt! - PROVISIONSFREI!
Aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers ist ein zeitnaher Verkauf des Hauses vorgesehen. Übermitteln Sie uns gerne ein faires Angebot!
Dieses charmante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage im idyllischen Somplar, einem Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder). Die Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder dank der zwei separaten Eingänge auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Genießen Sie einen herrlichen Weitblick über das malerische Nuhnetal und die umliegende Natur! Mit etwa 163 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für vielfältige Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe oder einen separaten Eingang auf der Rückseite, bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und neuwertigem Kaminofen. Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), eine Küche und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich und ideal als zusätzlicher Stauraum geeignet. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wärme. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und DSL-Internet ist verfügbar. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein: eine Terrasse, ein Balkon, ein moderner Freisitz und ein terrassierter Garten mit Gerätehaus bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.245 m² gibt es zudem Raum für die Gestaltung von Garage, Carport oder weiteren Stellplätzen. In der direkten Nachbarschaft steht eine öffentliche Parkbucht zur Verfügung. Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, Vermietung oder auch als Ferienhaus. Dank der zurückversetzten und erhöhten Lage genießen Sie hier Privatsphäre pur. Besonders Tierhalter profitieren von der Option, die Außenanlage einzuzäunen, und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
1.245 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.165,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
205.200 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
15.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Somplar, Allendorf (35108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Somplar der Gemeinde Allendorf (Eder) liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Das Haus steht in ruhiger und naturnaher Lage von Somplar. Bekannte Ausflugsziele in näherer Umgebung sind der Silbersee in Bromskirchen, die Freilichtbühne Hallenberg, das Naturschwimmbad in Hallenberg, das Skigebiet Winterberg, der Center Parks Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark. Die Entfernungen betragen nach Bromskirchen ca. 3 km, nach Hallenberg ca. 4 km, nach Allendorf (Eder) ca. 12 km, nach Frankenberg (Eder) ca. 13 km, nach Winterberg ca. 18 km, nach Bad Berleburg ca. 25 km, nach Korbach ca. 31 km, nach Willingen ca. 37 km und nach Marburg ca. 50 km. In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Die gute Infrastruktur von Bromskirchen und Hallenberg, mit Kindergarten, Grundschule und Vereinen sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab.
