Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zwischen Neustadt und Eutin in Gömnitz (Nähe Süsel)
Objekt
Willkommen in diesem idyllischen Einfamilienhaus, welches den modernen Komfort mit dem Charme der Vergangenheit verbindet.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Lage von Gömnitz in der Gemeinde Süsel, welches um ca. 1900 erbaut und im Jahre 2008 kernsaniert wurde. Das Dach wurde im Jahre 2018 erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem Topzustand. Die Bauart als Massivbau gewährleistet eine solide und langlebige Konstruktion.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das komfortable Badezimmer mit Wanne und Dusche, das hell durchflutete Wohnzimmer und ein Zimmer, welches sowohl als Büro als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hexenofen sowie einen direkten Zugang nach außen. Ein weiteres Zimmer mit Zugang ins Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Stauraum sowie die Wirtschaftsküche, praktisch für alltägliche Aufgaben. Die vorhandene Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt.
Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein großer Wohnbereich mit offener Küche sind im Dachgeschoss untergebracht; perfekt für ein gemütliches Wohnambiente und gesellige Zusammenkünfte.
Der großzügige Gartenbereich verfügt über ein Gewächshaus, das ideal für Gartenliebhaber ist sowie diverse Nebengebäude. Diese bieten ebenfalls viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Der Erdtank für das Flüssiggas umfasst ca. 3.700 Liter.
Das Haus ist nicht an die Kanalisation angeschlossen; die Abwasserversorgung erfolgt über eine eigene Klärgrube mit Verrieselung. Hier müsste die Pumpe erneuert werden.
Merkmale
1.727 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.214,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
752.490 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
77.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
20.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gömnitz, Süsel (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gömnitz liegt in der Gemeinde Süsel im Kreis Ostholstein zwischen den Orten Neustadt und Eutin. Hier findet man alles an Infrastruktur, was das Herz begehrt.
Für den täglichen Bedarf stehen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04561 / 614 - 427 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2008
