Hausgefühl pur: 6-Zimmer, 2 Etagen, 2 Balkonen, 2 Küchen, 2 Bäder
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer) ein Wohnkonzept, das sich ideal für zwei Parteien eignet – perfekt für Familien mit Eltern, erwachsene Kinder oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Auf beiden Ebenen stehen Ihnen jeweils eigene Wohnbereiche mit Küche, Bad und WC zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei traumhafte Südbalkone mit unverbaubarem Blick in die Weinberge, die auf jeder Etage private Rückzugsorte im Freien schaffen.
Mit insgesamt zwei Küchen, zwei Bädern und zwei separaten WCs bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre – nahezu wie zwei Wohnungen in einem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen (Baujahr 1992) und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mitten in den Weinbergen sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Südbalkone, die idyllische Lage sowie der Holzkamin in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und herrlichem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Spazier- und Wanderwege durch die Weinberge beginnen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
• Baujahr 1992
• Wohnfläche ca. 190 m²
• Energieeffizienzklasse D
• Fußbodenheizung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
• 2 Große Südbalkonen mit traumhaftem Fernblick in die Weinberge
• 2 Einbauküchen
• 2 Bäder mit Fenster
• 2 Gäste-WCs mit Fenster
• Neue hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
• Abstellraum
• Glasfaseranschluss in Vorbereitung
• Frisch modernisierte Außenanlagen
Parken & Komfort
• Eigene Garage mit Wallbox (Option) für Elektrofahrzeug 80€
• Zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
• Weitere kostenfreie Stellplätze in der ruhigen Anwohnerstraße
• Sehr ruhige Wohnlage, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser
Lage:
Entfernungen:
- 4 Minuten zu Fuß bis zur Kita.
- 4 Minuten zu Fuß bis zur Grundschule.
- 4 Minuten zu Fuß bis zur Sporthalle und zum Tennisclub.
- 3 Minuten Fahrt bis zum Supermarkt.
- 8 Minuten Fahrt bis zur Autobahn.
• Malerische Lage am Neckar, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen
• Ruhige, gewachsene Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern
• Naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Grüne, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
• Weingüter, Besenwirtschaften, Aussichtspunkte, Golfplatz und Sporthalle in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Grundschule direkt vor Ort
• Weiterführende Schulen
