Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

265000 €265.000 €

3.397 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  Geschoss 4/5

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Hummelstein, Nürnberg (90459)

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1951 – in attraktiver Lage im Nürnberger Süden, direkt gegenüber dem Annapark und in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Maffaiplatz. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Einnahmesituation. Eckdaten im Überblick: 3 Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche 4. Obergeschoss Baujahr: 1951 Balkon vorhanden aktuell vermietet Hausgeld: ca. 290 € / Monat, davon ca. 80 % auf den Mieter umlegbar