Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Thannhausen
Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in ruhiger Lage am südlichen Ortsrand von Thannhausen.
Wohnfläche nach WoFlV: 40,8 m²
Balkon: 6 m²
Kellerabteil: 7,3 m²
Grundfläche der Wohnung ohne Balkon und Kellerabteil: 46,8 m²
Räume:
- Wohnzimmer mit Fenster zur Ostseite und Doppeltür zum Balkon auf der Südseite, Boden Laminat Buche
- Schlafzimmer mit Fenster zur Ostseite, Teppichboden
- Küche mit Dachflächenfenster zur Südseite, Fliesenboden, Einrichtung kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden
- Bad mit Dachflächenfenster zur Nordseite, mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, raumhoch gefliest, Fliesenboden
- Diele, Boden Laminat Buche
Ausstattung:
- Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Fenster haben Rolläden mit Ausnahme der Dachflächenfenster
- Schiebetüre zwischen Küche und Wohnzimmer
- Sprech- und Klingelanlage mit Türöffner
- Anschlüsse für Telefon und TV (Sat-Anlage)
Heizung und Warmwasser:
Zentrale Gas-Heizung, Heizkörper in den Räumen
Im Keller gibt es für alle Bewohner:
- Trocken- und Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Fahrradkeller
Kosten:
Miete (kalt) 400€ monatlich
2 PKW-Stellplätze für zusätzlich 30€ je Stellplatz
Nebenkosten-Vorauszahlung 210€ monatlich
Kaution 1000€
Haustiere: nach Vereinbarung
Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar sein
Angebote von Immobilienmaklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet
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Thannhausen liegt im südwestlichen Bayern im Landkreis Günzburg, etwa 20 Kilometer südlich von Günzburg, 10 Kilometer östlich von Krumbach und rund 30 Kilometer westlich von Augsburg.
Thannhausen ist ein familienfreundlicher Ort mit einer guten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhändler und ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kindergärten.
Die Region nördlich des Allgäus ist von viel Grün und einer malerischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder bieten einen hohen Erholungswert.
Von Thannhausen sind die Autobahnen A8, A7 und A96 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung nach Augsburg, Ulm oder München. Für den öffentlichen Nahverkehr sind Busverbindungen verfügbar.
