Wohnung zur Miete

600 €

3 Zimmer  •  75 m²  •  frei ab 01.06.2026

---

Untermeiderich, Duisburg (47137)

---

Nachricht schreiben

---

BESCHREIBUNG: Zuerst einmal etwas grundsätzliches am Anfang !!! Ich antworte nur auf Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail Adresse und Telefonnummer !!! ANGEBOTEN WIRD EINE ERDGESCHOSSWOHNUNG: Hauptwohnung : 2 Zimmer - Küche - Diele – geräumiges Badezimmer Außerhalb der Wohnung, wenige Meter entfernt befindet sich ein drittes Zimmer mit Gäste WC. Ideal als Büro / Arbeitszimmer für Homeoffice. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Aufteilung und Maße entnehmen Sie bitte dem letzten Foto ! Die Wohnung ist mit einer neuen Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ausgestattet. Das Haus hat eine neue Brennwert Gasheizung und ein neues Dach. Das ruhige um die Jahrhundertwende gebaute Mehrfamilienhaus hat insgesamt drei Mietparteien. Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Blick zum Garten und zur gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse. Der helle großzügig geschnittene Wohnraum hat eine große Küche mit Platz für einen Esstisch für 6 Personen. Ein geräumig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gehört dieser Wohnung ein Kellerraum an. LAGE: Das Mietshaus liegt am nahegelegenen Stadtpark. In wenigen Gehminuten ist man auf der örtlichen Einkaufsstraße. In unmittelbarer Nähe sind Bushaltestellen der Linie 916 und 917 zu erreichen mit Anschluss an die U-Bahn-Station „Auf dem Damm“ oder der Straßenbahnhaltestelle „Friedrichsplatz“. Anbindungen zum Düsseldorfer Flughafen (ca. 20 min) oder Dinslaken (ca. 15 min.) sind schnell über die Autobahn „A59“ erreichbar. NEBENKOSTEN: Die Nebenkosten beinhalten eine aktuelle, REALISTISCHE VORAUSZAHLUNG auf alle Betriebs- und Verbrauchskosten. Die Wohnung besitzt eine eigene Wasseruhr und die Heizungskosten werden von Techem berechnet. Die Nebenkosten beinhalten einen Hausmeisterservice, zuständig für Treppenhausreinigung, Winterdienst und das heraus / herein stellen der Mülltonnen. VORAUSSETZUNGEN: Schufa Auskunft Verdienstbescheinigungen Vorvermieterbescheinigung KONTAKT: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein abgeschlossene Mietvertrag. Bei Interesse können Sie sich gerne mit Name / Telefonnummer und E-Mail Adresse melden. Für einen Besichtigungstermin werde ich dann mit Ihnen Kontakt aufnehmen.