Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

625500 €625.500 €

5.446 €/m²

4,5 Zimmer  •  114,9 m²  •  358 m² Grundstück

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Sasel, Hamburg (22395)

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Zum Verkauf steht ein tolles Baugrundstück in beliebter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Sasel mit einem individuell zu planendem Architektenhaus. Sie erreichen das Grundstück über eine 30 Zone. Die Besonderheit des Grundstücks ist, dass es über zwei Straße zugänglich ist. Der vorhandene Altbestand ist auf Kosten der Käufer abzureißen.

Die familienfreundliche Nachbarschaft ist bebaut mit modernen und klassischen Stadtvillen.

Wir bieten das Grundstück projektiert an. Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Referenzen, welche Ihnen Inspirationen liefern sollen. Eine individuelle Grundrissgestaltung erfolgt gemeinsam mit Ihnen und der Architektin.

Eckdaten:
- Familienfreundliches & exklusives Stadthaus mit Garten in Bestlage
- 2 Etagen
- Ankleide/HomeOffice & Bad
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Großer & sonniger Garten
- Fußbodenheizung
- Individuelle Raumaufteilung
- Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung
- Massive Bauweise
- Wärmeverbundsystem
- Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Ansprechendes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Gäste WC
- Hochwertige Tischlertreppe
- Niedrige Nebenkosten
- In bewährter FEGO Qualität


Wichtige Merkmale, welche FEGO-Bauregie GmbH mitbringt:
- Seit 1989 traditionelles und anspruchsvolles Bauen in Hamburg und Umland
- Inhabergeführtes Unternehmen in zweiter Generation
- Langjährige Zusammenarbeit mit unseren Partnern / Gewerken, sowie leistungsorientierte Bezahlung der Handwerker. Dadurch können wir unseren Bauherren verlässlich zur Seite stehen.
- Festpreisgarantie ab Vertragsunterschrift
- Zahlungsplan mit 10 Raten und einer Schlussrate in Höhe von 10%
- Fertigstellungsgarantie

Sonstiges Seit 1989 steht der Name FEGO Bauregie GmbH für traditionelles und anspruchsvolles Bauen in Hamburg und Umland. Der Schwerpunkt liegt in der Erstellung von hochwertigen Einfamilien- , Doppel- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäuser im Miet- und Eigentumswohnungssegment. Der Kunde steht im Mittelpunkt und soll sich in den neuen vier Wänden wohl fühlen. Dafür sorgen wir mit einer individuellen Planung, mit durchdachten Grundrissen sowie mit einer modernen, ansprechenden Architektur in höchster Qualität.

Jedes der von uns errichteten Massivhäuser ist ein Unikat, das präzise nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen von unseren Architekten geplant wird.

Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar-Gerichtskosten ca. 2 %)

Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind:
- Küche
- evtl. Kamin
- evtl. Carport / Garage
- Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Behördengebühren, Baustrom und -wasser, Gartengestaltung, Fällungskosten usw.
- Kosten für Abriss

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die vollständigen Angaben Ihrer Anschrift, einer E-Mail-Adresse und einer vollständigen Telefonnummer die Anfrage nicht bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung des Grundstücks.

Weitere Bebauungsmöglichkeiten und Informationen bezgl. des Grundstücks erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Nutzfläche: 4,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 16.10