Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 61 m² 3 Geschosse frei ab 01.04.2026 Steinwiesstraße 17 Waldkirchen 94065

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.443 €/m²
3 Zimmer • 61 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.04.2026

Sehr schöne, helle DG-Wohnung in 94065 Waldkirchen zu verkaufen

Sehr schöne, helle Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer plus Küche und Bad, mit ca. 61 m² in 94065 Waldkirchen in der Steinwiesstraße zu verkaufen. Hochwertige EBK an den beiden Längswänden mit integrierter Waschmaschine/Trockner und Spülmaschine. Großer Wohnraum mit zwei Dachfenstern mit einem wunderschönen Blick in die grüne Landschaft. Schlafzimmer mit sehr großem Einbauschrank. Vom Wohn- und Schlafraum gelangt man auf den großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick. Der weitere Raum ist als kleines Kinderzimmer oder Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC. An den Dachfenstern gibt es Innenjalousien und an der Schlafzimmer- sowie Wohnzimmertüre Außenjalousien. Für weiteren Stauraum sorgen Nischen in den Schrägen, die mittels niedrigen Türen zugänglich sind. Im Keller kann ein Wäschetrockenraum genutzt werden. Vor dem Haus gibt es einen Fahrradabstellplatz. Momentan ist ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus von der Stadt Waldkirchen gemietet, der sicherlich übernommen werden kann. Das Haus mit insgesamt 9 Wohnungen wurde 1983 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Aluminium

Die Gaszentralheizung wurde 2014 eingebaut. 145 kWh/m²a. Balkone, Fenster und die Außentreppen wurden 2017 erneuert. Es gibt einen Echtholzboden, kein Laminat. Im Haus befindet sich ein Kabel-Anschluss.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1983
Letzte Modernisierung2017
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.442,62 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Maklerprovision.

Geschätzte Gesamtkosten

162.514 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.514 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinwiesstraße 17, Waldkirchen (94065)

Das Haus befindet sich am Stadteingang von Waldkirchen, allerdings sind Sie über Abkürzungen trotzdem gleich in der Stadtmitte.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist momentan von der aktuellen Eigentümerin bewohnt, die aber im Lauf des Frühjahrs 2026 ausziehen wird. Kaufpreise EURO 149.000,00 VB. 3,57 % Maklerprovision.