Wohnung zum Kauf 198.000 € 4 Zimmer 88 m² Oeslau Rödental 96472

Wohnung zum Kauf
198000 €
2.250 €/m²
4 Zimmer • 88 m²

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von Rödental

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Rödental und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur ruhig gelegenen, teilweise überdachten Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen großzügigen Essbereich ergänzt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Raum für individuelle Anpassungen.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Merkmale

Einbauküche
Terrasse

- Überdachte Terrasse
- Abschließbares, großes Kellerabteil
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung (Baujahr 2020)

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.959 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

17.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oeslau, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rödental. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen aus.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leib Immobilien GmbH

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Jannik GüttlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2671ATVN369Z

Referenznummer: 1862